売戸建住宅 袋井市 小川町 (袋井駅) 2階建 5LDK

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価格 1,900万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 袋井駅 徒歩12分
[バス利用可] バス 秋葉バス　ノブレスパルク停 停歩13分
所在地 静岡県袋井市小川町
築年月 1981年2月(築42年9ヶ月) 建物面積 142.41㎡ 土地面積 公簿 229.74㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分　南向き　閑静な住宅街　整形地　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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駐車場並列３台可能な５ＬＤＫ住宅を内外装・設備をリフォームした再生住宅♪ノブレスパルク袋井、袋井駅南口まで車で約３分の立地です♪

    アピールポイント

    家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから来客にも安心。また広々とした延床面積約４３坪の居室空間で、その上瑕疵保険（国交省指定）付で安心です。閑静な住宅街の住戸です。家族みんなのワガママにも応える５ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

    ◆弊社へご相談ください◆
    ●物件価格の交渉…内覧して頂き気にいって頂ければお客様のご希望叶えられるように最大限努力します
    ●自己資金が少ない、住宅ローンが心配…住宅ローンの詳しいスタッフが親身にご対応いたします

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 袋井駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス 秋葉バス　ノブレスパルク停 停歩13分
    その他交通 -
    所在地 静岡県袋井市小川町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,900万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■期間：2年
    ■範囲：建物　土地 / 宅内雨漏り、白蟻被害、主要構造部位の腐食、給排水管の故障、土地の埋設物
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：2年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路　シロアリ
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年09月
    ＊司法書士は売主指定の業者となります
    建物名 袋井市小川町再生住宅
    間取り(内訳) 5LDK（和 8･6　洋 9･8･7　LDK 16） 建物面積 142.41㎡
    土地面積 公簿 229.74㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1981年2月(築42年9ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年09月　全室クロス張替え　　フロアタイル貼り、タタミ表替え、障子貼替、襖貼替、クッションフロア貼替、ハウスクリーニング、白蟻点検
    ■外装：2023年09月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2023年10月上旬
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6979771361 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/19 次回更新予定日 2023/10/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    栄和ハウジング

    交通：
    東海道本線／袋井
    住所：
    静岡県袋井市太田１１８－１　
    TEL：
    0538-43-0821
    FAX：
    0538-43-0822
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（９）第６８７５号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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